Les loyers ne cessent d'augmenter. Cette spirale des coûts ne se reflète pas seulement dans les nouvelles constructions, mais aussi dans les logements anciens rénovés. Et le besoin de rénovation est énorme : environ 1,5 million de bâtiments en Suisse ont besoin d'une révision urgente. La règle générale est la suivante : dès que le bailleur rénove et augmente ainsi la valeur de l'immeuble, il peut augmenter le loyer dans la mesure de la part qui augmente la valeur. En revanche, les mesures visant uniquement à maintenir la valeur du bien ne donnent pas droit à une augmentation.

Dans la pratique, cette délimitation n'est toutefois pas facile à établir. Ce n'est qu'en cas de rénovation complète - c'est-à-dire lorsque plusieurs parties du bâtiment sont rénovées et que le balcon est agrandi - que le droit du bail autorise un taux de répercussion forfaitaire de 50 à 70 % de l'ensemble des investissements en tant que plus-value. Plus les travaux d'entretien ont été repoussés longtemps, plus le pourcentage correspondant doit être bas. La situation est plus difficile lorsque seules certaines parties du bâtiment sont rénovées. Dans ce cas, la part répercutable se calcule en général sur la base de la différence entre les coûts du nouveau dispositif et les coûts corrigés du renchérissement de l'installation initiale.

Vérifier l'augmentation de loyer
Les critères suivants doivent être pris en compte :

Exemple A : Amortissement du dispositif : il s'agit de l'amortissement successif du capital investi sur une période donnée. Il résulte de l'espérance de vie présumée d'un bien.

Exemple B : Rémunération des investissements : Le capital effectivement investi doit être rémunéré. Le taux d'intérêt approprié est celui qui est supérieur d'un demi pour cent au taux hypothécaire de référence. Comme le capital à rémunérer diminue chaque année en raison de l'amortissement, la moitié du capital est rémunérée pendant toute la durée de l'amortissement.

Exemple C : Coûts d'entretien futurs : pour l'entretien futur, on calcule un pour cent des coûts d'investissement.

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Comme valeur ajoutée pour les téléspectateurs suisses de RTL II et pour l'identification locale, RTL II se présentera à l'avenir avec des contenus spécifiques à la Suisse. A partir du 1er avril, RTL II News diffusera dans son programme ses propres prévisions météorologiques pour la Suisse, comme l'annonce un communiqué de RTL2 publié jeudi. Avec un nouvel habillage, RTL II s'oriente en outre vers le public suisse.

Pour sa présence en Suisse, la chaîne a pu s'attacher les services de l'attaquant Baschi. Avec des bandes-annonces et des séparateurs d'îlots publicitaires, il assurera un design unique et spécifique au pays. Baschi apparaîtra dans des bandes-annonces et des séparateurs d'îlots publicitaires sur RTL II. D'autres compatriotes célèbres suivront en tant que testimonials. En outre, certains formats particulièrement appréciés dans le pays voisin seront adaptés à moyen terme pour la Suisse.
 

Sur les 100 affiches primées, 53 proviennent d'Allemagne, 45 de Suisse et 2 d'Autriche. Comme l'ont indiqué jeudi les concepteurs de l'affiche DNS-Transport Zug, 1600 affiches ont participé au concours. A partir de juin 2011, les motifs gagnants seront visibles à Berlin D, Essen D, Nuremberg D, Dornbirn A, Lucerne CH et Vienne A.

L'affiche "Zuger Chriesiwurst" montre la saucisse créée en 2009 comme nouvelle spécialité zougoise sur un fond bleu clair. L'ensemble de l'affiche rappelle la publicité des années 1960. Elle a été conçue par DNS-Transport Zug (Ueli Kleeb, Caroline Lötscher) et l'"inventeur" de la saucisse, le boucher zougois Marcel Rinderli.
 

Les fans peuvent choisir une catégorie parmi les cinq proposées et faire leurs propres suggestions sur ce qui doit être proposé. Les mélomanes et les amateurs de festivals peuvent d'ores et déjà s'assurer des packages sensationnels pour le festival. Des prix seront également tirés au sort parmi tous les participants.

Une application avec un système de vote intégré a été développée pour le concours et intégrée sur la page Facebook de Post Finance. La procédure est très simple : lancer l'application, choisir l'une des catégories proposées et indiquer ce qui doit être proposé. Il ne reste plus qu'à remplir le formulaire d'inscription et c'est tout. Le participant peut choisir parmi les propositions suivantes : "Bar & boissons rafraîchissantes", "Jeu - plaisir de jouer sans fin", "Relax - détente pure", "Service - utile et utile" et "Médias sociaux - Hello World". Une sixième catégorie permet d'intégrer ses propres idées. La catégorie ayant reçu le plus de voix sera mise en œuvre dans le cadre du Post Finance Lounge 2011 lors des festivals suisses. Chaque participant peut prendre part au tirage au sort. Le concours a débuté le 24 mars et se poursuivra jusqu'au 24 avril. La campagne est accompagnée de Facebook Video Ads.

Un système de vote spécifique a été développé pour l'application Facebook, permettant aux utilisateurs de s'impliquer et de participer aux décisions. Dans un champ de commentaires, il est possible de faire ses propres propositions pour chaque catégorie. Les souhaits marqués d'un #Hashtag apparaissent en outre directement dans un nuage de tags. Chaque like, chaque vote et chaque proposition génère sur demande un flux dans le profil de l'utilisateur afin de stimuler la viralité. Le vote permet de participer directement au concours.

Une courte motion Vidéo graphique explique de manière simple le concours de votes et est en outre utilisé pour les Facebook Video Ads.

Responsable chez PostFinance, sponsoring : Ronny Kupferschmid (direction de projet), Sylvie Morgenegg (responsabilité principale). Responsable chez Isuntu : Cyrill Schneider (direction créative), Panajot Jelev & Naomi Meran (conseil et gestion de projet), Vale Florea (direction artistique & motiongraphics), Thomas Beutler, Johannes Röttger (programmation).

 

Le groupe de presse Agefi SA, indispensable à la place financière genevoise selon le communiqué de l'Agefi, reprendra ainsi de manière autonome, après 15 ans, les activités de publicité et de commercialisation pour le quotidien et, désormais, pour Indices et Agefi Magazine. Le quotidien économique et financier suisse continuera à renforcer et à développer l'organisation de vente commune à Lausanne et à Zurich.

Avec cette mesure, l'entreprise de médias indépendante, dont le siège est à Lausanne, prend ses propres responsabilités dans son activité stratégique principale et gagne le contact direct avec ses clients publicitaires. Les souhaits exprimés à maintes reprises par les clients ont été pris en compte dans cette décision, comme le précise le communiqué.
 

En tout, l'association de soutien "We are" a imprimé 174 magazines en 8 ans. En font partie Ensuite Berne, Ensuite Zurich, Artensuite et Danse Ensuite. Au début, on pronostiquait une survie de trois mois maximum pour Ensuite, comme l'indique un communiqué du magazine culturel. Entre-temps, le magazine, qui emploie environ 70 personnes, est devenu une grande maison d'édition de magazines culturels en Suisse, avec quatre magazines culturels, des offres sur le web, des livres et son propre réseau de distribution. Avec ce 100e numéro, Ensuite a franchi une étape importante.

Le magazine culturel se positionne clairement comme un magazine pour les lecteurs - et non comme un journal promotionnel pour l'industrie culturelle. Depuis trois ans, de très nombreuses institutions culturelles adhèrent à l'association de promotion Ensuite ou commencent à y passer des annonces.
 

Plus de 21% des utilisateurs d'Internet le font déjà quotidiennement ou presque. La comparaison avec l'enquête de l'été 2010 montre une nette croissance pour le groupe des utilisateurs de SSD, qui a augmenté de 27 %. La croissance est encore plus forte chez les utilisateurs de SSD lourds, avec une augmentation de 56%. Près d'un million de personnes en Suisse utilisent quotidiennement ou presque les offres Internet via les smartphones & Co. C'est ce que révèle le rapport spécial Net Metrix Mobile.

Le rapport spécial actuel Net-Metrix-Mobile 2011-1 confirme la tendance selon laquelle les appareils correspondants sont de plus en plus utilisés pour visiter le World Wide Web. Le rapport spécial se concentre avant tout sur les utilisateurs d'Internet de ce que l'on appelle les Small Screen Devices SSD. Les utilisateurs de SSD sont des utilisateurs de téléphones portables/smartphones, de lecteurs MP3/iPod/PDA ou d'organiseurs personnels avec une fonction Internet correspondante. La part de ces utilisateurs d'Internet a nettement augmenté depuis l'enquête de l'été 2010.

Par rapport à la vague précédente, les tendances sociodémographiques sont largement confirmées, même si l'on constate une légère consolidation, comme le précise le rapport. La différence entre les sexes est un peu moins marquée que lors de l'enquête de l'été 2010, mais les utilisateurs masculins du SSD dominent toujours les utilisateurs féminins dans un rapport de deux à un. En ce qui concerne les groupes d'âge, on constate à nouveau une surreprésentation des 14-39 ans, tandis que la génération des 50 ans et plus est nettement sous-représentée dans l'utilisation d'Internet via les smartphones & Co. Les utilisateurs de SSD continuent à travailler plus souvent à plein temps, et on constate une légère augmentation chez les personnes en formation par rapport à la vague précédente. En ce qui concerne les groupes de revenus, on constate à nouveau une surreprésentation dans la catégorie la plus élevée - avec un revenu de plus de 10 000 francs par mois.

Applications Internet mobiles
Avec le rapport actuel, des données sur l'utilisation des applications Internet mobiles telles que l'e-mail, le navigateur mobile ou les applications (apps) sont désormais disponibles : Environ un internaute sur cinq consulte quotidiennement ou presque ses e-mails via un appareil mobile. Chez les utilisateurs de SSD, c'est déjà un sur deux et chez les utilisateurs de SSD-Heavy, ce sont même trois personnes sur quatre qui consultent quotidiennement ou presque leur courrier électronique via des Small Screen Devices correspondants. La navigation mobile est également très appréciée par les utilisateurs de SSD avec 68 % et l'utilisation d'applications avec 62 %. Chez les utilisateurs de SSD lourds, ces pourcentages sont encore nettement plus élevés, avec respectivement 73% et 78%.

Le rapport spécial NET-Metrix-Mobile fournit des informations sociodémographiques de base et des données d'utilisation sur les utilisateurs mobiles d'Internet et en particulier sur les utilisateurs qui surfent sur le Web via des Small Screen Devices tels que les Smartphones & Co. A partir de 2011-1, des données sur l'utilisation d'applications Internet mobiles telles que l'e-mail, le navigateur mobile ou les applications (Apps) sont également disponibles. L'univers de base de l'étude est constitué de personnes âgées de 14 ans et plus, domiciliées en Suisse ou dans la Principauté de Liechtenstein, qui ont utilisé Internet au moins une fois au cours des trois derniers mois et qui sont en mesure de communiquer suffisamment bien dans l'une des langues nationales (allemand, français ou italien) pour pouvoir participer à une enquête en ligne. Les enquêtes ont eu lieu entre novembre et décembre 2010.
 

Avec l'optimisation pour les moteurs de recherche SEO basée sur des outils, Searchmetrics offre à ses partenaires et aux experts SEO des informations automatisées sur les principaux indicateurs SEO. Selon un communiqué d'Unic et de Searchmetrics, le SEO permet un ciblage très ciblé et basé sur les intérêts, et constitue ainsi un domaine de plus en plus important du mix marketing en ligne. La Searchmetrics Suite aide à garder une vue d'ensemble sur une multitude d'indicateurs SEO et SEM possibles.

Les rapports sur les positions des mots-clés, le nombre et la force des liens vers le site web ou l'observation de la situation concurrentielle sur les pages de résultats de recherche ne sont qu'une partie des fonctionnalités de la Searchmetrics Suite. Les clients peuvent ainsi augmenter sensiblement leur retour sur investissement sur le budget marketing, comme le précise le communiqué. La Searchmetrics Suite accède à une base de données de 25 millions de mots-clés et 50 millions de domaines au total et peut échanger des données avec les outils d'analyse web les plus courants. Grâce à l'orientation internationale de Searchmetrics, il est possible de tenir compte des particularités locales, par exemple en Suisse ou en Autriche.

A partir d'avril 2011, Searchmetrics permet des requêtes automatisées à partir de l'index Google pour la Suisse alémanique Il sera désormais possible d'obtenir immédiatement des informations sur la position d'un site web pour certains mots-clés, spécialement pour le site google.ch en langue allemande. L'offre est actuellement disponible pour la Suisse alémanique, les régions francophone et italophone seront ajoutées dans le courant de l'année.
google.ch.

 

SFLB a été chargée de concevoir une nouvelle image de marque. Les premiers travaux seront visibles ce printemps.
 

Ces mesures sont visibles jusqu'au 16 juillet 2011 dans tous les magasins Coop.

Responsable chez Coop : Jürg Peritz (responsable de la direction Marketing/Achats), Helmut Träris (responsable CCM Nearfood/Hardware), Thomas Schwetje (responsable Marketing/Services) Christof Braun (responsable adjoint Publicité), Estelle Schöpfer (direction de projet), Lukas Scheuber (POS). Responsable chez Valencia Communication : Michael Gerber (CD), Tommy Schilling (directeur artistique senior), Anett Oldenburg (directrice artistique junior), Guillermo Garcia (rédacteur senior), Marco Fritz et son équipe (polygraphie), Sabina Wothe, Jolanda Heller (conseil) ; production : Fototalier 4X5 Marcel Ringgenberg, Allschwil (photographie), Sota AG, Zurich (traitement des images).
 

Le spot de prévention de l'agence de publicité Numéro 10, y compris un guide pratique sur le power snap, est à voir ce jeudi à 19h45 dans "La semaine de la publicité" sur Star TV.
 

Le nouveau film montre un bricoleur convaincu qui s'apprête à montrer ses dernières réalisations à un ami. Il semble avoir peu de talent, car tant sa cabane à oiseaux que sa cabane en bois qu'il a construite lui-même sont loin d'être parfaites. Il n'y a qu'une seule chose qu'il semble avoir réussie. Une cabane de jardin impeccable est le fleuron de son jardin.

La raison de cette perfection est aussi le slogan de la nouvelle campagne : Il l'a acheté chez Obi. Le film est diffusé dès maintenant sur SF1, SF2, Sat1, Kabel eins, RTL et sur toutes les chaînes régionales de Suisse alémanique.

Responsable chez Obi Suisse : Margrit Østergaard (Responsable du département Marketing & Communication). Responsable chez Jung von Matt/Limmat : Livio Dainese, Fernando Perez (CD), Daniel Pieracci (texte), Daniel Serrano (AD), Laura Grümann (graphisme), Ilonka Galliard (Agency Producer), Dominic Daeppen, Ariane Sonderegger (conseil), Filip Nilsson (réalisation), Pumpkin Film (production).