Une table ronde pour résoudre le litige Airbnb à Lucerne
A Lucerne, on s'insurge contre le fait que trop d'appartements sont loués au lieu d'être habités. Il s'agit désormais d'arbitrer le litige et de chercher des solutions.
L'overtourism est un problème général à Lucerne. La discussion est alimentée par le fait que de nombreux appartements sont loués pour une courte durée sur des plateformes comme Airbnb. On reproche aux loueurs de réaliser d'énormes rendements au détriment de la collectivité : alors que davantage de touristes sont attirés en Suisse centrale, la pénurie de logements pour les locaux est attisée, selon le credo.
Comme les SonntagsZeitung dans son dernier numéro, les loueurs professionnels d'appartements réagissent désormais aux critiques persistantes. Deux d'entre eux ont récemment fondé l'association des loueurs d'appartements commerciaux, et d'autres membres devraient les rejoindre. L'objectif est de corriger les contre-vérités qui circulent.
Restrictions demandées - jusqu'à l'interdiction
Le président Patrik Berisha loue 40 appartements avec sa société à Lucerne. Ce qui le dérange particulièrement, c'est qu'on l'accuse, lui et son secteur, d'"arnaque". Selon Berisha, l'affirmation selon laquelle des rendements de près de 9000 francs par appartement et par mois seraient atteints est "tout simplement absurde". En réalité, on parle de rendements de l'ordre de 5 à 10 pour cent.
L'enjeu est de taille à Lucerne, notamment pour les bailleurs exerçant leur activité à plein temps. En effet, certains camps exigent des mesures drastiques - allant jusqu'à l'interdiction des appartements loués pour une courte durée. Une autre mesure possible serait de limiter le nombre de jours de location - par exemple 90 jours par an. Pour un modèle économique comme celui de l'entreprise de Berisha, Keyforge, c'est le coup de grâce.
Lucerne Tourisme brille par son absence
Selon SonntagsZeitung les adversaires ainsi que des représentants de l'hôtellerie se sont réunis le 11 novembre pour une table ronde. C'est la ville de Lucerne qui a dirigé les discussions sur les solutions possibles. Absent : Lucerne Tourisme. Le journal n'a pas pu se procurer la raison de cette absence étonnante.
Lucerne compte environ 46 000 logements. Environ 300 d'entre eux, soit environ 0,7 pour cent, sont loués par des prestataires commerciaux sur le territoire de la ville. Le bailleur Berisha pourrait lui aussi s'accommoder de la proposition de plafonner cette part à 2 pour cent. Parallèlement, le secteur hôtelier demande que les loueurs d'appartements soient soumis aux mêmes obligations que les hôtels. Cela concerne par exemple les aspects de sécurité.
La ville de Lucerne ne souhaite pas encore communiquer les résultats de la table ronde. Les résultats seront probablement communiqués en janvier.
