Rhystadt e Farner trasformano «Neues Klybeck Basel» in un marchio
In una delle più grandi aree di trasformazione della Svizzera tedesca, nella zona nord di Basilea, sta nascendo un nuovo quartiere. Rhystadt lancia «Neues Klybeck», il marchio ombrello per il proprio portafoglio immobiliare, con il supporto di Farner per la strategia di marca, la campagna pubblicitaria e il sito web.
Rhystadt punta sulla costruzione a lungo termine del marchio con «Neues Klybeck Basel»
Con «Neues Klybeck», Rhystadt lancia il marchio di commercializzazione per il proprio portafoglio immobiliare attuale e futuro nella zona nord di Basilea. L’area di Klybeck, che si estende su circa 30 ettari – con una superficie totale di 300’000 metri quadrati, una delle più grandi aree di riqualificazione della Svizzera tedesca – è destinata a trasformarsi, nei prossimi 15-20 anni, in un quartiere aperto, verde e eterogeneo. Sono previsti alloggi per 8’500 persone e 7’500 posti di lavoro. Il progetto di riqualificazione «klybeckplus» è gestito congiuntamente dai partner di pianificazione: il Cantone di Basilea Città, Swiss Life e Rhystadt. In questo contesto, Rhystadt svilupperà in futuro il proprio portafoglio immobiliare con il nome di «Neues Klybeck».
Farner si è occupata della pianificazione strategica della comunicazione, dello sviluppo del marchio, dell’ideazione e della realizzazione del sito web di marketing, nonché della campagna di lancio, con il supporto di BlueGlass per la realizzazione tecnica.
Un marchio che crea legami
Il marchio grafico – una «nk» che fa da ponte – si estende come un arco su contenuti, formati e mezzi di comunicazione. Ha lo scopo di collegare gli opposti che si intrecciano con lo sviluppo dell’area: passato e presente, industria e abitazioni, edifici esistenti e nuove costruzioni, radicamento locale e carisma internazionale. Il linguaggio visivo è stato volutamente mantenuto aperto, per consentire a chi già oggi vive e lavora a Klybeck, così come ai futuri residenti e operatori commerciali, di identificarsi con esso.
L'amministratore delegato Christian Mutschler spiega la scelta del nome: «Per noi, ciò che sta nascendo qui è una nuova parte della città che si è sviluppata nel tempo. Per questo abbiamo scelto un nome che si integri con ciò che già esiste».»
Il marchio non dovrebbe integrarsi nella città solo dal punto di vista architettonico, ma anche dal punto di vista sociale e dell’atmosfera. La data di lancio – da tre a quattro anni prima che il piano regolatore diventi definitivo – è stata scelta consapevolmente affinché le persone possano conoscere l’area molto prima che venga costruita, si legge nel comunicato.
Principio della campagna e sito web con potenziale di crescita
Il concetto della campagna si basa su una logica visiva modulare con coppie di numeri da tre cifre, che possono essere adattate in modo flessibile ai gruppi target e ai temi. Alcuni esempi di soggetti sono: «27’536 – Dipendenti del settore delle scienze della vita nella regione», «1893 – Anno di fondazione dell’FC Basilea» o «5 – minuti a piedi dal Reno». In questo modo, la comunicazione può rivolgersi in modo diverso agli investitori rispetto ai futuri inquilini o al pubblico specializzato, pur rimanendo comprensibile per un pubblico ampio.
Christian Hansen, responsabile del progetto per conto di Farner, sintetizza così l’obiettivo: «Vogliamo offrire alle persone qualcosa di concreto, non un’etichetta di facciata. Quando »Neues Klybeck” diventerà un termine di uso comune che la gente userà spontaneamente, avremo raggiunto il nostro obiettivo».»
Il sito web di commercializzazione www.neuesklybeck.ch mostra costantemente gli spazi disponibili e racconta la storia del luogo, nonché delle persone e delle aziende che vi operano già. A lungo termine, è destinato a trasformarsi da strumento di marketing a sito web del quartiere, man mano che il Neue Klybeck diventerà un luogo tangibile in cui vivere.
Flow: primo edificio dedicato alle scienze della vita nel complesso «Neues Klybeck Basel»
Già oggi, in questa parte dell’area di Rhystadt si lavora, si studia, si produce e si fa ricerca. La destinazione residenziale sarà possibile quando il piano regolatore entrerà in vigore – cosa che, allo stato attuale, dovrebbe avvenire alla fine del 2028. Fino ad allora, l’offerta si concentrerà sugli spazi commerciali. Un esempio concreto è il progetto ’Flow»: l’edificio dovrebbe comprendere circa 19’000 metri quadrati di laboratori e uffici e si rivolge in particolare alle aziende del settore delle scienze della vita. La consegna è prevista per la fine del 2029.
La campagna di lancio sarà inizialmente diffusa in ambito digitale ed è concepita come punto di partenza per un processo continuo di sviluppo del marchio, destinato a crescere di pari passo con il progetto nei prossimi anni.
Ulteriori informazioni e offerte attuali di spazi: www.neuesklybeck.ch
Responsabile presso Rhystadt: Silvana Dardikmann (Responsabile Sviluppo Aziendale e Gestione del Portafoglio, Rhystadt), Bruno Schuler (Direttore/Gestione patrimoniale e marketing immobiliare, UBS Asset Management), Andreas Jordi (Vicepresidente senior Rappresentanza dei proprietari, Jones Lang LaSalle). Responsabile presso Farner: Christian Hansen (consulente senior), Adrian Kohler (consulente senior), Fabian Bertschinger (direttore creativo), Martin Fawer (direttore della consulenza per il branding), Manuel Griestock (direttore artistico), Julian Stäuble (consulente), Sandra Pfeiffer (consulente associata), Brendan Bühler (consulente esecutivo), Gian Ganter (tirocinante). Responsabile presso BlueGlass: Manuela Carl (consulente digitale senior), Wanda Honegger (responsabile UX e design), Tess Björling Hall (grafica e designer di interfacce), Igor Stampfler (specialista senior in marketing digitale), Merlin Rooma (responsabile analisi digitale).
