Crise de la corona dans le secteur de la restauration : 70 pour cent de plus de locaux à louer libres
Depuis le début de la deuxième vague, de plus en plus de cafés, restaurants et bars sont vides. L'offre d'espaces vides à louer pour les locaux de restauration atteint un niveau record. Après la fermeture de leurs établissements pour la deuxième fois, de nombreux restaurateurs abandonnent probablement leurs locaux.
Depuis novembre, les annonces pour les restaurants, les hôtels, les bars et les cafés ont grimpé en flèche. En janvier, elles ont dépassé de 70 pour cent la valeur de l'année précédente, comme l'a indiqué lundi la plateforme immobilière Immoscout24. Les annonces d'établissements gastronomiques ont ainsi atteint un nouveau record.
Selon le communiqué, les locaux mis en vente sont presque exclusivement des objets à louer. Comme le loyer représente une part importante des frais fixes, de nombreux restaurateurs sont actuellement contraints d'abandonner les locaux qu'ils louent, explique Martin Waeber, directeur d'Immoscout24, cité dans le communiqué.
Les loyers devraient baisser
Il y a tout de même une maigre consolation pour les restaurateurs qui ont maintenant abandonné leurs locaux : Lorsqu'ils rouvriront un établissement, les loyers seront probablement moins élevés qu'auparavant. En effet, d'une part, de plus en plus de locaux sont vides et, d'autre part, depuis le début du deuxième lockdown, la demande de locations de la part des restaurateurs est également en baisse.
Et cela devrait influencer les prix, selon les experts immobiliers d'Immoscout24 : "Si l'offre continue d'augmenter et que la demande pour ces biens diminue en même temps, cela pourrait peser à moyen terme sur les prix des loyers", explique Waeber.
Pas d'influence sur les prix d'achat
La situation est différente en ce qui concerne les locaux de restauration disponibles à la vente : Les propriétaires de biens immobiliers, contrairement aux locataires, souhaitent beaucoup moins souvent se séparer de leurs biens. Quoi qu'il en soit, selon Immoscout24, le nombre d'annonces pour des biens immobiliers à vendre reste au niveau d'avant la crise.
"En raison des taux d'intérêt plus bas, les propriétaires ont l'avantage d'avoir des frais moins élevés que les locataires", explique Waeber. En outre, de tels biens immobiliers ne se composent souvent pas uniquement de surfaces de restauration, mais aussi, par exemple, d'appartements à louer, qui ne sont guère touchés par la crise. (SDA)
